本年全国两会，全国人大代表、58同城董事长兼CEO姚劲波再度聚集住宅租借商场，提交了《关于进一步保护承租人合法权益》的主张。他提出“完善‘提灯定损’歹意克扣押金的办理制度”“规范经过‘断水断电’等方法歹意清退承租人的行为”“租金年涨幅不允许超出5%”“加速执行‘租购同权’的推广”等四项主张，以加速我国住宅租借商场规范化开展，实在保护租客利益。

  近年来，住宅租借商场的一些退租乱象时有发生。此前，江西上饶一租户退房时遭受“提灯定损”，房东拿着“探照灯”，极端细心地查看墙面、床、橱柜、门框、板凳等方位，随后列出一张补偿清单，算计一万余元。无独有偶，近来，深圳一租户吐槽退租时遭受 “拆窗验灰”，租户在退租前已完满足屋清洁，但在退房当天，二房东先是以为瓷砖没洗洁净，后将厨房、卧室的窗户拆下来称缝隙里有灰，回绝退押金。

  无论是“提灯定损”，仍是“拆窗验灰”，既照出了房东的不合情理，更让租客心里“落了灰”。在新闻谈论区，也不乏网友吐槽“交钱简单退钱难”，一些网友纷繁共享自己押金难退的阅历。这类乱象，不只严重影响了租客的寓居安全感和日子品质，也打乱了住宅租借商场的正常次序，乃至还或许危害一地的名声。

  近年来，跟着城市流动人口不断增多，挑选租房的人也渐渐变得多，租房商场规模渐渐的变大。但由于一些规矩的缺失以及规范的不清楚，租借两边“扯皮”的工作也时有发生，两边权益都面临受损的境遇。有租客遭受“提灯定损”，也有房东面临“毁容式”退房，比如家用电器坏了究竟该不该赔、又该谁换等细节也简单引发两边对立。

  规矩究竟该谁定？权益又该怎么保证？防止相似的租房胶葛，还需要愈加细化的规矩与束缚。房东与租客在签约之前，有必要清晰各自权利义务。相同，房子退租时怎么定损，也要有章可循，应当清晰押金交还规矩和房子查看规范，清晰物品损耗和补偿的规范，也可考虑引进第三方组织进行押金办理和房子评价，不能任由房东一人“说了算”，让租客吃“哑巴亏”。反过来，租客违背相关规定，房东也可依。

  面临房东歹意克扣押金等行为，也不能一味“和稀泥”，有关部门可根据青红皂白给出公平定见，对其行为进行束缚和处理，并经过处置典型事例，在社会上构成警示效应。一起，还应健全投诉机制和胶葛调停途径，以保证租借两边的权益。

  “房子是租的，但日子不是”。住得舒不适意，不只关系到城市里千万租客的切身利益，更关系到他们能否在一座城市休养生息。而一个良性健康的住宅租借商场，对租借两边来说都是功德。清楚权益与规矩，净化商场习尚，才能让租房不再“堵心”。