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  【保利世博天悦】重金邀请SCDA、诗加达（CICADA）、雅布（Yabu Pushelberg）、Kelly Hoppen等联手打造黄浦段滨江豪宅。

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  因为「保利世博天悦」本次加推的住宅，相比去年热销批次，楼栋价值更高！不仅是纯洋房低密大宅，景观视野更是无可挑剔！

  其中1#为整个小区前排无遮挡楼栋，江景视角相比之前更广！5F以上全线瞰江，S湾、陆家嘴景观等一览无余！

  上海浦东保利世博天悦售楼处电线#作为小区中心楼座，直面东边130M小黄浦景观，更拥有南向超大约90米楼间距，属于社区景观视野极佳楼栋！

  放眼整个上海，拥有这样壮阔江景资源的豪宅房价早已高攀不起！即将加推的「保利世博天悦」，更是以相当突出的价格上的优势领先市场！是目前可以珍藏一线江景的难得机遇！

  性价比优势也是相当突出！拥有更高的得房率(约82%)、低容积率、一梯一户的私密度，以及一线江景低密洋房的极致稀缺性！

  目前市场上基本没此类产品供应，「保利世博天悦」一线滨江双公园配置的洋房产品，在未来二手市场基本是孤品级的存在！约80米一线滨江首排洋房，全国仅此6座！产品设计上更是大手笔打造~

  深厚的历史底蕴以及荣耀的往日和未来，意在设计一个在连接公园和江岸的同时，人人可以静心避世的城市净土。

  双层退台错层设计洋房顶层建筑设计在SCDA曾仕乾的手下，洋房顶层的位置规划了住宅项目极少使用的双层退台的方式，错层感明显，洋房楼栋则又沿江呈21°角倾斜排开，实现各楼栋景观视角的更大化，细节满满。

  洋房公区由中国现代空间建筑师、“东方主义集大成者”——程绍正韬完成，将东方精神融入繁华和自然之间，打造出「保利世博天悦」以山水中国为主题的约5.3米挑高大堂设计。

  细节比例控制，确保空间的通透与流畅，不仅提升了空间的整体感，还营造出极具艺术造诣的雅致候梯空间。

  顶复的“大国观景台”，更是拥有上海最宏伟壮观的双S湾江景，每当夜幕降临之际，陆家嘴三件套、梅赛德斯-奔驰文化中心、上海当代艺术博物馆、卢浦大桥、南浦大桥等建筑地标如明珠般在江岸逐一点亮，这大概是「保利世博天悦」独有的浪漫生活仪式感

  项目即将加推主力建面约174㎡和195㎡各28套，还有2套顶复建面约400㎡！户型设计不仅采光更大化，居住私密性与舒适度都做到了细致考量~

  主卧套房设计连通阳台，南向面宽达约5.7米，实现对室内采光的极致追求；整个户型动静分区设计

  北向面宽约12.5米，更加阔绰大气！主卧更是拥有超大衣帽空间独立双台盆大浴缸卫生间

  南向全景阳台，带来绝无仅有的豪华居住体验！4房功能性十足，可根据共同生活的亲属需求改变卧室功能，更具灵动性~保利世博天悦售楼处电话：✔✔

  SCDA创始人曾仕乾作为大区及会所的设计师新加坡景观设计团队CICADA诗加达操刀设计项目景观，同时携手5大顶级室内设计团队共同打造，CCD郑忠，程绍正韬，吴滨，LSD葛亚曦，H.N.LIN。

  洋房专属的全明星设计天团：洋房的室内部分邀请“国际顶级品牌酒店室内设计机构——CCD”、“上海汤臣一品、翠湖五集等豪宅设计代表人物——吴滨”，公区设计由“东方主义集大成者之称的台湾设计师——程邵正韬”完成。

  在国际设计天团的集思广益下，这个独一无二对标国际奢华体验的奢宅应运而生~尤其是受市场追捧的洋房13#顶复设计师是吴滨。

  约72%高绿化率+约3000㎡水景保利还在公园之中再造公园，在约8.3万方土地上将6万方予以景观，高达72%绿化率在全球顶豪中极其罕见。

  最近约80米的一线江景优势，将黄浦江天然水资源引入社区，打造约3000㎡水景——社区内的“小黄浦江”

  采用与上海亚热带气候同频的4:6黄金搭配，合理的树种组合顺应自然，春夏秋冬让社区公园四季各有其景。

  从地面延伸至下沉式庭院，直接连通地下会所空间，整个社区充满绿意，生态优越~

  恒温泳池、酒窖、会客厅、健身房及行政酒廊式高定私宴厅等功能，而且还能够给大家提供高级定制服务，服务不输五星级酒店！

  大金、霍尼韦尔、当代、嘉格纳、威乃达、唯宝等一系列国际顶豪品牌加持，莫说整个黄浦江畔，放眼全市都堪称没有对手！实景图

  24年地王溢价触顶！再无一线年土拍地王频出，总的来看，超过一半的土地都是高溢价成交！占比约64%！几块超高溢价宅地也没有类似「保利世博天悦」这样的绝版江景！

  例如与「保利世博天悦」同磊滨江地段——二线滨江西岸，绿城以楼板价13.1万元/平方米拍得徐汇斜土街道 XH128D-07 地块，溢价率 30%，预期售价19-20w。

  浦东非滨江板块土拍，华润以楼板价 74,426 元/平方米竞得浦东新区新杨思 Z000602 单元 20B-12 地块，预计价格12w+。

  「保利世博天悦」位居一线滨江绝版地段，与陆家嘴直线公里，身处浦东唯三的中央活动区范围内，在当前新房市场可以说是相当优越！

  更难得的是，「保利世博天悦」占据浦东内中环一线万方均已实景呈现，超绝兑现力领先市场！为高净值客户更是贴心节约了购房的时间成本！

  最后不容忽视的是，「保利世博天悦」本批次均价仅约16.6w/㎡，后期加推房源上不会再出现，可谓是跑步入场的超绝机会！不容错过！

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  买房需要注意的几点1、买房子尽量买一期开发的，一般说来价格实惠公道而且质量好。2、买房前试验隔音情况，否则会很痛苦。3、不要买二层，一般厨房下水道是二层往上一条，一层独立一条。这样二层是最容易发生堵塞的，如发生堵塞倒灌，其状惨不忍睹。4、买房子要注意别买临街的，噪音太大，即使是一条小路，也有发展成菜市场的潜力。

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